電梯三房三千萬  中正買屋 / 中正買房 - 台北大安房仲圓璽不動產水源麗景面中庭方正三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3368 萬
參考單價：90.78 萬/坪
地址：台北市中正區水源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水源麗景
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：37.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.37 坪
附屬建物面積：2.73 坪
共同使用：10 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2240 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：古亭國小螢橋國中
鄰近公園：客家文化主題公園
附近交通：台電大樓捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件屬於「適合進場但需細挑」的類型，對於預算有限且重視通勤與學區的首購族或剛性需求家庭而言，是值得納入考慮的選項。

主要理由：

總價門檻低：在台北市核心區域能以三百多萬買到三房電梯大樓，價格優勢明顯，適合資金較緊張但需改善居住品質的買方。
地段與學區雙強：鄰近捷運站與學校，生活機能完整且教育資源穩定，能確保未來居住或轉手的保值性。
需注意屋齡隱憂：由於屋齡已超過二十年，建議在洽詢房貸前務必確認銀行貸款評估結果，並預留一筆房屋修繕預算，以應對未來可能的公共設施老化問題。若無汽車停車需求，此物件的高性價比將成為其最大賣點。

問與答

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經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

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